Die Residenz
Beschreibung
Das Objekt präsentiert sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit eigener gepflasterten Hofeinfahrt und 10 Parkplätzen mit je 3 m Breite, die auch von Personen mit Einschränkungen gut genutzt werden können. Ebenso garantiert die massive Betonbauweise sowohl im Außen- als auch im Innenbereich höchste Brandschutzanforderungen, Schall- und Strahlenschutz. Von den bis zu 3 m tiefen Fundamenten bis hin zur Decke wurde wasserundurchlässiger Beton verbaut, inklusive der Säulen und Treppen. Alle, auch Innen- und Aussenwände wurden aus schwer entflammbaren Neopor-Schalungssteinen von www.styrostone.de gebaut und mit einer 15cm dicken, unverwüstlichen Betonschicht vergossen.
Für Bewohner, die auf Elektromobilität setzen, wurde bereits die Vorbereitung zur Installation einer Wallbox getroffen. Mieter, welche die Freiheit des Reisens mit einem Wohnmobil schätzen, bietet die Wohnresidenz eine Ver- und Entsorgungsstation direkt am Parkplatz an. Die gleichzeitig als Fahrrad, Rollstuhl und Hundedusche benutzt werden kann.
Weitere Bilder finden sie in unserer Gallerie und den aktuellen Stand hier.
Eingangsbereich
Türen
Die hochgedämmten Außentüren aus Aluminium bestechen durch ihre großzügige Breite von 1,10 m und sind mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Ein innovatives Zugangssystem, das sowohl einen PIN-Code als auch einen Fingerabdrucksensor umfasst, ermöglicht ein komfortables und sicheres Öffnen der Tür. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt eine integrierte Kamera, die es den Bewohnern ermöglicht, zu sehen, wer vor der Tür steht, bevor sie diese öffnen. Die PIN-Codetafel ist extra tiefer gesetzt, damit Rollstuhlfahrer gut drankommen. Die Eingangstüren besitzen ein elektrisches Schloss, das über SmartHome Loxone sicher gesteuert wird. Videosprechanlage und Türschloss kann über das Smartphone auch außerhalb des Hauses bedient werden. Alle hochwertigen Innentüren haben eine bequeme Breite von 1 m mit Lüftungsschlitzen.
Große smarte Paketbriefkasten
Sichere Aufbewahrung auch bei längeren Fernbleiben: Der Zusteller liefert Ihre Pakete an die mit Rückholsperre gesicherte Paketbox. Jede Smart Parcel Box hat einen einzigartigen Barcode, der vom Zustelldienst eingescannt wird. Dies dient als Lieferbestätigung und Sie erhalten automatisch eine Nachricht über die erfolgte Zustellung.
Fenster und Belüftung
mit bis zu 92% Wärmerückgewinnung.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster der Residenz bieten dank einer speziellen Tönung, Privatsphäre und Schutz vor neugierigen Blicken, ohne dabei die Helligkeit und Offenheit der Räume zu beeinträchtigen. Sie verfügen über elektrische Rolladen die über das SmartHome Loxone gesteuert werden können. Somit können z.B automatisch die Rolladen morgens und abens hoch/runtergrfahren werden, ohne, dass jemand zuhause sien muss. Jedes Fenster ist zudem mit einem integrierten Fliegengitter ausgestattet, das Insekten fern hält und dennoch frische Luft hereinlässt. Die Fenster haben Magnetkontakte, die mit SmartHome Loxone verbunden sind.
Die Fensterbänke aus hochwertigem Marmor unterstreichen den exklusiven Charakter jeder Wohnung und verleihen den Räumen eine elegante Note.
Des Weiteren verfügt das Schlafzimmer und Wohnzimmer über je zwei großzügig dimensionierte
160 mm Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, die automatisch die Messung und Steuerung von Luftfeuchtigkeit und CO2 übernehmen und die Luftqualität verbessern. Dadurch wird ein Ansteckungsrisiko durch Krankheiten wie z.B. COVID-19 verringert. Außerdem verringert es die allergischen Reaktionen bei Heuschnupfen.
Flur
Das Verbindungselement
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Dieser bietet mit seinen 10 m² nicht nur ausreichend Raum für eine Garderobe, sondern auch die Möglichkeit, einen langen Schrank für Jacken, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände zu platzieren.
1,40 m Breite gewährleistet eine komfortable Bewegungsfreiheit, auch mit einem Rollator oder Rollstuhl.
Schlafzimmer
Der smarte Ruheort
Das 13,12 m² große Schlafzimmer ist mit abblendenden und extra tief gesetzten 1,5 m x 1,5 m Fenstern zur Sicht nach draußen, auch in beim Liegen im Bett, ist ein Raum der Ruhe. Durch das Ambient Assisted Living-System von Loxone wird beim Verlassen des Bettes ein Nachtlicht eingeschaltet, um den Weg zum WC und zurück gut auszuleuchten. Die dimmbaren Lichtspots im Flur, Bad und Wohnzimmer und die überdurchschnittlich vielen Steckdosen (8 Stück) ermöglichen eine individuelle Gestaltung und Nutzung des Raumes; sei es für Leselampen, elektronische Geräte, einen kleinen Computertisch oder medizinische Hilfsmittel.
Badezimmer
Komfortabel und Sicher
Das Badezimmer, mit einer Größe von 8,2 m², ist ein Paradebeispiel für barrierefreies Design, welches keine Kompromisse bei Stil und Komfort macht. Genügend Platz für einen Rollstuhl, Einbauwaschmaschine, Wäschekorb und 60x60x240 cm Hochschrank, bietet es praktische Lösungen für den Alltag. Die Tür geht für Ihre Sicherheit in den Flur auf, damit im Notfall der Rettungsdienst nicht behindert wird.
WC, Dusche und Saugroboterstation
Das Highlight ist das moderne Dusch-WC, das eine hygienische Gesäßdusche und Warmlufttrocknen auf Knopfdruck ermöglicht. Ebenso ermöglichen es, die ebenerdige Dusche (1,20 m x 1,20 m) und der Wandeinbau Siphon, mit Rollstuhl und Rollator das Waschbecken und die Dusche zu benutzen. Praktisch ist der Wasser- und Entwässerungs-Anschluss für moderne Saugroboter und der Design-Handtuch-Badheizkörper. Leistungsstarke und Feuer geschützte Badlüfter, die über separate Rohrentlüftung geräuschdämpfend laufen, werden über SmartHome Loxone gesteuert.
Badewanne
Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die 1,70 m x 0,75 m große Duschbadewanne mit fast bodentiefen Türeinstieg, eigener Duschgarnitur und einer Sitzbank. Dies sind weitere wichtige Punkte die Unabhängigkeit garantieren und ein sicheres Badeerlebnis für Personen mit unterschiedlichem Mobilitätsniveau bieten.
Badventilator
Alle Bäder haben Unterputz-Radialventilatoren mit einer Rückschlagklappe und besitzen einen hohen Druckaufbau von >300 Pa. Die unteren Etagen sind zusätzlich mit einem feuerfesten Gehäuse und einer Verschlussklappe mit Schmelzsicherung ausgestattet. Diese verschließt sich im Brandfall, um eine Ausbreitung von Rauch und Feuer durch die Rohrleitung zu verhindern.
Wohnbereich und Küche
Wohnzimmer
Der Wohnbereich, mit großzügigen 25 m², bildet den Kerne Ihres täglichen Lebens. Die Südausrichtung gewährleistet eine helle und sonnige Atmosphäre, die jeden Moment in Ihrem Zuhause besonders macht. Internet kann mit 1000MB/s über die Netzwerkdose genutzt werden.
Ein smarter Internet Lautsprecher wird für die Klingel und den Rettungsdienst genutzt. Das Wohnzimmer hat sechs Stromsteckdosen und der Boden ist mit hochwertigen 14 mm Parkettboten ausgelegt
Küche
Die offene moderne Küche, mit einer Länge von 3,30 m und ausgestattet mit einem Dunstabzugsrohr mit Feuerschutz, jede Küche wird direkt über das Dach geräuschdämpfend entlüftet, fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein. Diese offene Gestaltung ermöglicht eine fließende, flexible Nutzung des Raumes, in dem Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander übergehen. Die Arbeitsplatte mit Herdplatte und Waschbecken hat außerdem vier Stromsteckdosen und kann elektrisch in der Höhe verstellt werden, damit Rollstuhlfahrer und hohe Personen bequem kochen können.
Aussenbereich
Balkon
Der direkte Zugang zu Ihrem privaten beleuchteten Balkon oder zur Terrasse, eröffnet zusätzlichen Freiraum und bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort im Freien. Die durchdachte Konstruktion der winddichten Balkongeländer maximiert Ihren Komfort und schützt Ihre Privatsphäre. Über die Außensteckdose kann z.B ein Elektrogrill betrieben werden.
Betonflachdach
Das bekieste 280 mm starke Umkehrdach von Jakodur bietet eine langlebige und sichere Wärmedämmung und Abdichtung. Der Vorteil ist, dass Umkehrdächer im Gegensatz zu den üblichen konventionellen Warmdächern eine umgekehrte Aufbaukonstruktion haben. Die Dämmung liegt über der Abdichtung und schützt diese so vor Witterungseinflüssen (Temperaturschwankungen, UV-Einstrahlung oder mechanische Beschädigungen). So wird die Lebensdauer der Abdichtung deutlich erhöht und in bewährter Weise schützt die Dämmung die Abdichtung und sorgt für einen sicheren Dachaufbau. Die Kiesschicht wird als Oberflächenschutz auf Dämmung und Vlies aufgebracht und schützt Dach und Dämmung vor UV-Strahlungen und mechanischen Einflüssen. Ebenso erhöht Sie durch den Kühleffekt, den Wirkungsgrad der Photovoltaikanlage
Gemeinschaftsraum / Keller
Büro, Gemeinschafts- und Wellnessraum
Ein großer angrenzender Gemeinschaftsraum mit einer 12 m langen Fensterfront, bestehend aus bodentiefen lichtdurchfluteten Fenstern und integrierter Küche, fasst Raum für ca. 30 Personen und eignet sich perfekt für kleine Feierlichkeiten.
Ob für Geburtstage, Jubiläen oder ein gemütliches Beisammensein – dieser Raum bietet Platz und kann von den Bewohnern dazugemietet werden um besondere Anlässe in einem warmen und einladendem Ambiente zu zelebrieren. Die Gestaltung des Raumes legt großen Wert auf Komfort und Funktionalität, sodass jeder Anlass zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Ausserdem ist geplant ein Büro für die Servicekraft und eine Familiensauna mit Dusche und WC zu installieren, die ebenfalls dazugemietet werden könnte.
Keller und Werkstattraum
Im Keller sorgt eine Wärmepumpe vom namenhaften Hersteller Stiebel Eltron für Wärme. Diese ist extrem leise und besitzt eine Kühlfunktion. Sodurch können die Wohnungen im Hochsommer gekühlt werden und erfüllen dadurch den Hitzeschutzplan des Gesundheitsministeriums. Für sauberes und Legionellen-freiem Trinkwasser, sorgen zwei 1000 L Hygienespeicher mit hoher Schüttleistung und der Isolierklasse B.
Jede Wohnung hat einen 3,6 m² großen Abstellraum mit separatem Stromanschluss. Ebenso kann im Heizungsraum die Werkbank mit vollständig eingerichteten Werkzeugen und Maschinen gemeinschaftlich genutzt werden.